Igor Nunes

Terreno Residencial em Local Alto e Tranquilo - Charqueadas Imagine viver em um lugar onde o sossego e a praticidade se encontram. Este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e conveniência para quem deseja construir o lar ideal. Localizado em um dos pontos mais altos da cidade, o imóvel une valorização, acessibilidade e bem-estar em um só endereço. Destaques do imóvel: Terreno amplo: 12 metros de frente por 30 metros de profundidade Rua asfaltada e de fácil acesso à Av. Senador Salgado Filho Próximo ao posto de saúde e mini mercados Bairro tranquilo e familiar Ideal para construção residencial Um terreno pronto para receber seu novo começo. Aproveite esta oportunidade e construa o futuro em um endereço que inspira qualidade de vida.

Casa em Alvenaria com Potencial de Ampliação - Charqueadas Seu novo lar está pronto para receber momentos especiais. Esta casa em alvenaria combina conforto, praticidade e um ótimo potencial de valorização, perfeita para quem busca qualidade e espaço em um ambiente tranquilo. Com acabamento em porcelanato e estrutura sólida, oferece uma base ideal para viver bem hoje e investir no futuro. Destaques do imóvel: Casa em alvenaria, com piso em porcelanato 2 quartos, sala, cozinha e banheiro Área de serviços coberta Terreno amplo: 16 metros de frente por 20 metros de profundidade Construção auxiliar em alvenaria com laje e espera para segundo pavimento Local tranquilo e com boa vizinhança Uma oportunidade única para quem deseja morar com conforto e ainda ter espaço para crescer. Viva em um endereço que oferece segurança, tranquilidade e o prazer de chamar de seu.

Casa à Venda no Bairro Cruz de Malta - Charqueadas/RS Excelente imóvel residencial, localizado em bairro tranquilo e valorizado de Charqueadas, ideal para famílias que buscam conforto, segurança e espaço para projetos futuros. Características do imóvel: 102,09m² de área construída; 03 dormitórios; 02 banheiros; Sala e cozinha amplas, proporcionando praticidade e boa circulação; Acabamento em piso cerâmico; Aberturas grandes, que garantem excelente ventilação e iluminação natural; Garagem ampla; Terreno com calçamento nas áreas de acesso; Portão eletrônico; Muro em todas as laterais e cercamento frontal; Construção posicionada nos fundos do pátio, oferecendo amplo espaço livre na parte frontal, ideal para jardim, piscina ou futuras ampliações. Localizado no bairro Cruz de Malta, o imóvel fica próximo a comércios locais, escolas e tem fácil acesso ao centro da cidade e à RS-401.

Casa à Venda em São Jerônimo - Próxima à RS-401 Apresentamos uma excelente residência em alvenaria, com estrutura sólida e ambientes amplos, ideal para famílias que buscam conforto, praticidade e uma localização tranquila, próxima às principais vias da cidade. Características do imóvel: 90m² de área construída; Terreno de 360m²; 04 dormitórios, sendo 01 suíte com banheira; Sala e cozinha em conceito aberto, proporcionando integração e amplitude aos ambientes; Banheiro social; Área de serviços coberta; Revestimento em piso cerâmico e paredes internas também revestidas, garantindo fácil manutenção e durabilidade; Telhas de barro esmaltadas; Imóvel alto em relação ao nível da rua, o que favorece a ventilação e evita umidade; Cobertura frontal para carro; Portão eletrônico. Localização: Situada em São Jerônimo, a poucos metros da RS-401, a residência oferece fácil acesso às cidades vizinhas, além de estar próxima a comércios locais, escolas e serviços essenciais. Uma ótima opção para quem busca uma casa funcional, bem construída e pronta para morar.

Terreno Comercial e Residencial - 190m² Excelente terreno com 16 metros de frente, totalizando 190m² de área, em ponto altamente comercial e com ótimo potencial de valorização. Características do Terreno: Frente de 16 metros; Área total de 190m²; Sem necessidade de recuo, ideal para construção comercial na beira da calçada; Aterrado e elevado em relação ao nível da rua; Muro de contenção em pedra grês, garantindo estabilidade e durabilidade; Cercado e murado em três lados; Instalações elétrica e hidráulica já disponíveis; Excelente também para construção residencial ou mista. Localização estratégica, com fácil acesso e visibilidade, ideal para quem busca investir em um terreno pronto para construir e com estrutura consolidada.

Imóvel Misto Residencial e Comercial - 312m² Excelente oportunidade para quem busca moradia e negócio em um único imóvel, em localização estratégica e de grande potencial. O imóvel conta com uma ampla estrutura distribuída entre área comercial no pavimento inferior e residência completa no pavimento superior. Parte Inferior (Comercial): Sala comercial ampla, com aberturas grandes que garantem boa iluminação natural e ventilação Depósito funcional Banheiro social Cozinha de apoio Garagem com área de serviço fechada Parte Superior (Residencial): Cômodos amplos, bem iluminados e arejados Sala de estar com sacada Cozinha independente Área de serviço com churrasqueira 01 dormitório 01 suíte aconchegante Diferenciais: 312m² de área construída Estrutura sólida em alvenaria Perfeito para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço Ótima opção de investimento para locação mista (comercial e residencial) Não perca a oportunidade de investir em um imóvel versátil, que oferece conforto para a família e excelente visibilidade para negócios.

Prédio Comercial à Venda na Av. Cruz de Malta - Charqueadas/RS Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial versátil, em uma das avenidas mais conhecidas da cidade. O imóvel possui um prédio comercial com múltiplas possibilidades de uso, além de uma residência aos fundos, oferecendo praticidade e integração entre negócio e moradia. Características do prédio comercial: Área total de aproximadamente 110m² Dividido em 02 salas comerciais (com possibilidade de unificação) 02 banheiros 02 depósitos 01 cozinha Características da casa nos fundos: Aproximadamente 80m² de área construída 02 dormitórios Sala de estar Cozinha Banheiro social Área coberta Terreno: Área total de 400m² (13,00m x 30,00m) Espaço amplo e bem aproveitado Este imóvel é uma excelente opção para quem deseja investir em um espaço com potencial comercial e residencial, unindo praticidade e rentabilidade em uma única propriedade. Agende já sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade!

Terreno na Rua Mato Grosso - Parte Alta de Charqueadas/RS Um terreno com vista privilegiada e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da região; Situado no centro da cidade, você tem fácil acesso a comércios, restaurantes, serviços essenciais e às principais vias de Charqueadas; Características principais: Dimensões: 8,00m x 26,58m Área total: 212,64m² Localização nobre, em área alta da cidade e alto em relação ao nível da rua e de fácil acesso à estacionamento; Terreno regular e completamente fechado, pronto para construir; Espaço ideal para projetos residenciais ou comerciais; Potencial de valorização pela localização estratégica; Local seco e de solo compacto; Diversidade de possibilidades de projetos (residenciais e comerciais); Praticidade de estar próximo ao centro e suas conveniências; Exemplo de Simulação de Financiamento de Terreno: Valor aproximado do terreno: R$ 149.000,00 Renda Bruta familiar: R$ 5.500,00 Sistema SAC/TR Prazo máximo: 240 meses Cota máxima de financiamento: 70% Valor de entrada: R$ 44.700,00 Valor de financiamento: R$ 104.300,00 Primeira prestação: R$ 1.580,57 Última prestação: R$ 381,61 Agende sua visita com a Conexão Brokers e descubra como este terreno pode ser o palco do seu próximo grande projeto!

Sítio com 6.300m² - Conforto, natureza e lazer em Arroio dos Ratos-RS Se você busca espaço, tranquilidade e estrutura para receber a família e os amigos, este sítio é perfeito para você! Localizado na Rua Olívio Zomer, nº 481, Vila Garcia, em Arroio dos Ratos-RS, a propriedade oferece 6.300m² de terreno (70m de frente por 90m nas laterais) com ótima topografia e fácil acesso. Sede Principal Construção em tijolos à vista e telhas de barro esmaltadas 3 quartos, sendo 1 suíte 1 banheiro social Cozinha, sala de jantar e sala integrados, com aconchego e funcionalidade Casa Adicional Antiga Ideal para reforma ou uso como depósito, pousada ou casa de hóspedes Galpão Campeiro em Alvenaria Aberturas amplas e cobertura parcial em costaneiras Cozinha completa, fogão campeiro, churrasqueira Amplo salão de festas 2 banheiros Área de Lazer e Convívio Piscina para aproveitar os dias de sol Arvoredo que garante sombra e frescor Área coberta para veículos Pergolado com bancos para momentos de descanso Pracinha infantil para diversão das crianças Infraestrutura Completa Energia elétrica Água encanada Internet Portão eletrônico Localização privilegiada: bairro tranquilo, com fácil acesso às cidade de Charqueadas e Arroio dos Ratos. Investimento: R$450.000,00 Entre em contato agora e agende sua visita!