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CASA DE 3 QUARTOS À VENDA NO BAIRRO SUL AMÉRICA Rua Venâncio Aires, nº 895 - Sul América Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado, com espaço e funcionalidade para toda a família! Características do imóvel: Casa em alvenaria, em bom estado de conservação; 03 dormitórios; 01 banheiro social; Sala de estar ampla; Cozinha espaçosa; Garagem coberta para 1 carro (com possibilidade do 2º carro ficar em área descoberta); Área externa versátil: Edícula nos fundos para depósito ou oficina doméstica; Pequeno galinheiro; Espaço ideal para jardim, piscina ou área de lazer; Ideal para: Famílias com crianças, casais com pets ou recém-casados que buscam um lar com potencial de crescimento e qualidade de vida. Localização privilegiada: Próxima a padaria, mercados, restaurante, agropecuária, lavagem automotiva, escola e posto de saúde. Fácil acesso às principais vias do bairro e da cidade. Entre em contato agora com a Conexão Brokers e agende sua visita. Seu novo lar pode estar aqui! Exemplo de simulação de financiamento de imóvel usado: - Valor aproximado do imóvel: R$ 205.000,00 - Renda Bruta familiar: R$ 4.500,00 - Sistema PRICE/TR; ? Prazo máximo: 420 meses; ? Cota máxima de financiamento: 80% ? Valor de entrada: R$ 40.000,00 ? Valor de financiamento: R$ 165.000,00 ? Prestações: R$ 1.043,81

Oportunidade de ótima moradia com esperas para o projeto dos seus sonhos! Se você está buscando o primeiro lar perfeito, em um lugar tranquilo e com espaço de sobra para sua família e seus pets, essa é a sua chance! Rua Profª Maria Helena Machado, nº 295 - Zona Sul, Charqueadas/RS Características do imóvel: *Teto em laje; *Dormitório amplo e bem iluminado; *Banheiro social; *Sala de estar integrada à cozinha; *Garagem e área de serviço cobertas; O terreno de 11,00m x 43,23m (476m²!!!) totalmente murado, com portão automatizado na parte frontal e amplo pátio nos fundos é ideal para o projeto dos seus sonhos, possibilitando a construção da sua suíte master, um pomar para relaxar, o quiosque com área gourmet e a piscina para reunir a família e o espaço necessário criar os seus pets com liberdade! Bairro calmo e familiar, perfeito para quem valoriza segurança e qualidade de vida. Um espaço versátil e acolhedor, com potencial para crescer junto com sua história. Agende sua visita e descubra o lugar ideal para começar sua nova fase com conforto e tranquilidade! Exemplo de simulação de financiamento de imóvel usado: - Valor aproximado do imóvel: R$ 210.000,00 - Renda Bruta familiar: R$ 4.300,00 - Sistema PRICE/TR; ? Prazo máximo: 360 meses; ? Cota máxima de financiamento: 80% ? Valor de entrada: R$ 42.000,00 ? Valor de financiamento: R$ 168.000,00 ? Prestações: R$ 1.119,90

Se você está em busca de conforto e praticidade, este imóvel é a escolha ideal! Localizado no bairro Otília, este imóvel em alvenaria localiza-se em uma região com muita praticidade no dia a dia. Com fácil acesso a pontos comerciais essenciais como agropecuária, ferragem, padaria, farmácia, mercados, escolas, centro de recreação esportiva. Você terá tudo o que precisa ao alcance de poucos minutos sem dependência de veículo. Este imóvel é distribuido da seguinte forma: * 2 dormitórios (sendo 1 suíte com banheira de hidromassagem); * Sala ampla; * Cozinha espaçosa; * Banheiro social completo; * Área de serviço com banheiro; * Garagem para 1 carro; * Churrasqueira e fogão a lenha; Agende uma visita com nossos corretores!

Venda de Imóvel Comercial e Residencial no Centro de Charqueadas/RS! Localização: Centro de Charqueadas/RS Área do imóvel: 42m² (sala comercial) + 100m² (residência) Quartos: 2 Banheiros: 2 (1 na sala comercial e 1 na residência) Cozinha: 1 Sala de estar: 1 Pátio: Todo fechado Tipo de imóvel: Comercial e ResidenciaL. Descrição do imóvel: Excelente oportunidade de investimento! Este imóvel comercial e residencial está localizado no coração do centro de Charqueadas/RS, oferecendo uma localização privilegiada e de fácil acesso. A sala comercial possui aproximadamente 42m² e conta com um banheiro privativo, ideal para empreendedores que buscam um espaço para abrir seu próprio negócio. Com uma área ampla e bem iluminada, é perfeita para diversos tipos de comércio. Além disso, o imóvel conta com uma residência de alvenaria, com 2 dormitórios, sala de estar aconchegante, cozinha espaçosa e um banheiro social. Com uma área construída de 100m², oferece um ambiente confortável e acolhedor para toda a família. O pátio do imóvel é todo fechado, proporcionando privacidade e segurança. Com uma área total de terreno de 300m². Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel comercial e residencial no centro de Charqueadas/RS. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e possibilidades que esse imóvel oferece. Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida e auxiliá-lo em todo o processo de compra.

Residência em alvenaria com localização estratégica e fácil acesso à RS-401 em Charqueadas Se você busca um lar confortável, com localização prática e excelente custo-benefício, esta casa pode ser exatamente o que procura. Situada na Rua Limeira, nº 492, em Charqueadas/RS, a residência fica próxima a supermercado, escolas de ensino infantil e fundamental, além de ter acesso rápido à RS-401, facilitando a mobilidade. Características do imóvel: Área construída: 101,88 m² 3 dormitórios bem distribuídos Banheiro social Sala aconchegante Cozinha funcional Lavanderia independente Ampla garagem fechada Acabamento com telha de barro e piso cerâmico Terreno plano medindo 14,4m x 30m (432 m²) Árvores frutíferas no pátio Muro em toda a extensão e grade na parte frontal Conforto e segurança em um só lugar O imóvel oferece um equilíbrio perfeito entre espaço interno e externo, com um terreno amplo e totalmente murado, ideal para quem valoriza privacidade e segurança. Exemplo de simulação de financiamento (imóvel usado): Valor aproximado: R$ 220.000,00 Renda Bruta familiar: R$ 6.000,00 Sistema: SAC/TR Prazo máximo: 420 meses Cota máxima de financiamento: 70% Valor de entrada: R$ 66.000,00 Valor financiado: R$ 154.000,00 Primeira prestação: R$ 1.694,77 Última prestação: R$ 394,69

Ótima casa de 02 dormitórios no centro de charqueadas, próximo a academias, mercados, padarias, centro comercial e com fácil acesso à RS-401 e às principais vias da cidade. Composta por sala e cozinha individuais e amplas, 02 quartos de ótimo tamanho, banheiro social e garagem fechada, com lavanderia e churrasqueira, a construção totaliza 100m², em alvenaria, com piso cerâmico, forro em PVC e aberturas em madeira. Edificado sobre um terreno de 12x30 (360m²), mais alto que o nível da rua, a casa ainda conta com calçamento nas laterais, portão de PVC com acesso de pedestres e automóveis e um belo pátio, com árvores frutíferas, aos fundos. Ótima opção para famílias de pequeno e médio porte que buscam um ambiente tranquilo. Rua Marcionílio Saraiva da Fonseca, 1006 no centro de Charqueadas

Residência de esquina em rua tranquila com garagem para dois carros e área de lazer em Charqueadas Se você busca espaço, conforto e uma localização prática para o dia a dia, esta casa é uma excelente oportunidade. Localizada na Rua Gravataí, nº 10, bairro Sul América, em Charqueadas/RS, a residência está próxima a escolas, mini mercados, praça de recreação e posto de saúde, além de estar em uma avenida larga e tranquila, ideal para quem valoriza acessibilidade e segurança. Características do imóvel: Área construída: aproximadamente 101,99 m² Terreno de esquina: 375,00 m² (15,00m x 25,00m) 3 quartos amplos Sala de TV Sala de jantar Cozinha funcional Banheiro social Área de lazer de tamanho médio Garagem fechada para 2 veículos com churrasqueira Pátio totalmente fechado com muros e grades Jardim bem cuidado Qualidade de vida e praticidade em um só lugar O imóvel oferece ambientes bem distribuídos e uma área externa segura, perfeita para famílias que desejam morar em um local tranquilo, mas próximo de comércios e serviços essenciais. Exemplo de simulação de financiamento (imóvel usado): Valor aproximado: R$ 250.000,00 Renda Bruta familiar: R$ 7.000,00 Sistema: SAC/TR Prazo máximo: 420 meses Cota máxima de financiamento: 70% Valor de entrada: R$ 75.000,00 Valor financiado: R$ 175.000,00 Primeira prestação: R$ 1.855,00 Última prestação: R$ 420,70 Entre em contato com a Conexão Brokers e agende sua visita para conhecer de perto cada detalhe desta bela residência.

Uma excelente residência, com uma bela posição dentro do condomínio Beira Rio, com fácil acesso a entrada e saída do condomínio. Local seguro e com muito pouco transito de pessoas. Imóvel possuí: 02 dormitórios, 1 banheiro social, cozinha ampla, área de serviço, sala de estar, garagem ampla com churrasqueira e balcões, telhado em laje, com revestimento de telhas de barro, pátio todo fechado e gradeado na frente com portão em acionamento eletrônico. Com uma área construída em alvenária de 95,80m², edificada sobre um terreno com área superficial de 124,95m² (8,33m X 15,00m), sito no Núcleo habitacional Beira Rio, Acesso A, nº 65 em Charqueadas/RS. Obs: possuí taxa de IPTU 2023 mensal estimado em R$ 19,16 e seguro incêndio mensal estimado em R$ 25,00. CONHEÇA NOSSOS NOVOS PRODUTOS PARA LOCAÇÃO, SEGURO FIANÇA E CREDPAGO E TENHA A POSSIBILIDADE DE ALUGAR SEU IMÓVEL EM APENAS 2 HORAS SEM BUROCRACIAS. CONTATE-NOS.