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Terreno no Centro de Charqueadas - Pronto para Construir Excelente oportunidade no coração da cidade! Terreno com 240,00m² (8,00m x 30,00m), ideal para projetos residenciais ou comerciais. Diferenciais: Localização central, próxima a comércios, serviços e escolas; Rua asfaltada, com infraestrutura completa: energia elétrica e rede de esgoto disponíveis; Terreno plano, facilitando o início da construção; Versatilidade para diferentes tipos de projetos. Se você busca praticidade, investimento seguro e ótima localização, este terreno é a escolha certa! Agende já sua visita com o corretor de sua preferência. CAD: 573

Sala Comercial à Venda e para Locação - Centro de Charqueadas/RS Excelente sala comercial localizada no coração de Charqueadas, ideal para quem deseja investir ou montar seu próprio negócio em uma região com alto fluxo de pessoas e ótima visibilidade. Características do imóvel: 2 amplas peças bem distribuídas; 1 banheiro; Localização central, próxima a lojas de roupas, farmácias, fruteiras, posto de gasolina e à Prefeitura Municipal; Fácil acesso e grande movimentação de pedestres e veículos; Preço facilitado, ideal para quem busca um ponto comercial acessível e bem localizado. Diferencial: O proprietário aceita mudança de cor na estrutura do imóvel, oferecendo isenção do aluguel durante o período da pintura, facilitando a personalização do espaço conforme a identidade visual do seu negócio. Perfeita para escritórios, lojas, consultórios ou pequenos comércios, essa é uma oportunidade única de garantir seu espaço em uma das regiões mais movimentadas de Charqueadas.

Localização Privilegiada: Este terreno plano de 300,00 m² (12,00x25,00) é uma opção única em Charqueadas/RS. Situado em uma rua asfaltada, tranquila e de fácil acesso à rodovia RS 401, ele oferece conveniência e qualidade de vida em um só lugar. - Pracinha em frente ao imóvel para seus filhos: Imagine acordar e desfrutar de uma pequena praça em frente à sua futura residência. Este terreno oferece a você a chance de viver em um ambiente harmonioso, onde você pode desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre, um bom livro e chimarrão, em atividades em família. - Ideal para Construir o Seu Lar: Com uma área superficial generosa, este terreno é um convite para você construir a casa dos seus sonhos. A topografia plana simplifica o processo de construção, economizando tempo e recursos. - Conectividade e Comodidade: A proximidade com a rodovia RS 401 garante um fácil deslocamento para outras partes da cidade e além. Além disso, você estará próximo a escolas, comércios, hospital Vila Nova e tudo o que você e sua família precisam para uma vida confortável e prática. Se você está em busca de um terreno com excelente potencial de crescimento e uma localização estratégica, este é o momento de agir. Agende uma visita para conhecer pessoalmente todas as vantagens que este terreno tem a oferecer. Proprietária aceita veiculo como parte do negócio - Detalhes do Terreno: - Área: 300,00 m² - Topografia: Plana - Localização: Rua das Hortênsias, 123, em rua asfaltada e tranquila do bairro. - Acesso: Fácil saída para a rodovia RS 401 - Amenidades: Pequena praça em frente Não perca a oportunidade de investir em um terreno com potencial de valorização e qualidade de vida. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente este espaço promissor em Charqueadas/RS. Exemplo de simulação de financiamento de terreno: - Valor aproximado do terreno: R$ 135.000,00 - Renda Bruta familiar: R$ 5.500,00 - Sistema SAC/TR; Prazo máximo: 240 meses; Cota máxima de financiamento: 70% Valor de entrada: R$ 40.500,00 Valor de financiamento: R$ 94.500,00 Primeira prestação: R$ 1.405,33 Última prestação: R$ 397,93

Residência moderna com vista panorâmica, piscina privativa e terreno pronto para novos projetos Localizado em um ponto elevado e plano em relação à rua, este imóvel oferece vistas panorâmicas únicas em todas as direções, combinando conforto contemporâneo, lazer e um terreno preparado para o futuro. Oportunidade de aquisição com economia imediata Mais do que um imóvel pronto para morar, esta é uma oportunidade de investimento inteligente: terreno já murado, fundos construídos, aterrado e pronto para receber novos projetos. Pense em quanto você já economiza tendo essas estruturas erguidas ? menos gastos com obras iniciais e mais tempo para planejar e executar melhorias de acordo com seu gosto e necessidades. Lazer exclusivo em casa A piscina privativa é o grande destaque da área externa, proporcionando momentos de relaxamento e diversão sem precisar sair de casa. Um verdadeiro refúgio particular, com espaço ideal para confraternizações e descanso. Privacidade e segurança Com 394,76 m² de área total em formato irregular, o terreno é totalmente cercado e murado, garantindo segurança e privacidade. O portão eletrônico agrega praticidade e a localização ao final da rua garante mais tranquilidade na vizinhança. Espaço interno funcional Com aproximadamente 42,90 m² de área construída, o interior apresenta ambientes integrados, práticos e acolhedores, otimizando cada metro quadrado para o conforto diário. Pronto para morar e expandir Este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre um lar já pronto para receber sua família e a liberdade de expandir e personalizar o espaço conforme sua visão. Entre em contato com a Conexão Brokers e agende uma visita. Descubra como unir moradia, lazer e potencial de valorização em um só endereço.

Um excelente terreno de esquina, acima do nível da rua, com inclinação pra frente, o que facilita em não ter umidade no terreno. Terreno amplo que facilita tanto para construção para quem busca espaço em terreno, ou para investimento, podendo desmembrar o lote e transformar um em dois lotes. Terreno muito próximo ao mercado Desco, fácil acesso a RS-401, ruas todas pavimentadas e com toda infraestrutura. Imóvel com uma área superficial de 463,80m² (12,00m X 38,66m), sito na Rua Agicê José Ramos, S/N, Vila São Lourenço, esquina com a Rua General Câmara em Charqueadas/RS. Exemplo de simulação de financiamento de terreno: - Valor aproximado do terreno: R$ 175.000,00 - Renda Bruta familiar: R$ 7.500,00 - Sistema SAC/TR; Prazo máximo: 240 meses; Cota máxima de financiamento: 70% Valor de entrada: R$ 52.500,00 Valor de financiamento: R$ 122.500,00 Primeira prestação: R$ 1.821,72 Última prestação: R$ 515,82

Casa à venda na Av. Perimetral Sul - Aços Finos Piratini - Charqueadas/RS Excelente residência em alvenaria, semi-mobiliada, localizada no bairro mais valorizado e querido da cidade. Edificada sobre um terreno de 270 m², com 93,05 m² de área construída, é ideal para famílias que buscam conforto, praticidade e segurança. Características do imóvel: 02 dormitórios (sendo 01 suíte) Banheiro social Sala de estar Cozinha Área de serviço Garagem com churrasqueira Área coberta frontal para um veículo Diferenciais: Ar-condicionado instalado Sistema de alarme Portão eletrônico Semi-mobiliado Localização privilegiada: Próximo ao Mercado Santos, Clube Piratini, escolas, academias, farmácia e pizzarias Situado na avenida principal do bairro, com fácil acesso ao centro da cidade Esta é a oportunidade perfeita para quem procura um imóvel pronto para morar, em um dos melhores pontos da cidade. Agende já sua visita e venha conhecer este belo imóvel!

Excelente terreno a venda em Charqueadas RS Terreno amplo em local tranquilo, ideal para quem busca espaço e comodidade. Localizado próximo a escolas, mini mercados, paradas de onibus e com facil acesso a RS 401. Area total de 510,54m² Dimensoes de 12,00m de frente por aproximadamente 42,00m de comprimento Terreno plano Murado na frente, fundos e em uma lateral inteira Uma excelente opcao para familias que desejam um patio grande em um bairro tranquilo de Charqueadas. Agende sua visita com nossos corretores e conheca esta otima oportunidade.

Casa em alvenaria com amplo terreno em Charqueadas RS Imóvel em alvenaria localizado em bairro residencial tranquilo, próximo a escolas, mini mercados e com fácil acesso à RS 401. Destaca-se pelo terreno de raro tamanho para área urbana, totalmente murado e com dois portões de acesso. Características do imóvel: 02 dormitórios Amplo banheiro social Sala de estar conjugada com a cozinha Área complementar com churrasqueira e revestimento de qualidade Garagem ampla para barco e carro, também em alvenaria Peça de ferramentas com banheiro auxiliar Galpão para abrigo de animais Área construída total: 151,00 m² Terreno diferenciado com mais de 1.500,00 m² Uma excelente opção para quem busca espaço, segurança e tranquilidade em Charqueadas. Exemplo de simulação de financiamento de imóvel usado (Caixa, sistema SAC/TR): Valor aproximado do imóvel: R$ 345.000,00 Renda Bruta familiar: R$ 9.500,00 Prazo máximo: 420 meses Cota máxima de financiamento: 70% Valor de entrada: R$ 103.500,00 Valor de financiamento: R$ 241.500,00 Primeira prestação: R$ 2.471,72 Última prestação: R$ 480,20 Agende sua visita e conheça de perto esta ótima oportunidade.

Linda casa, com localização privilegiada, em um dos locais mais tranquilos da cidade, ao lado do clube Piratini, próximo a escolas de ensino fundamental, médio, técnico e de idiomas, mini mercados, academia e de fácil acesso à RS-401 e ao centro da cidade. O imóvel é construído em alvenaria, muito bem iluminado e arejado, acompanhado de mobília planejada em diversos cômodos, com ambientes amplos e aconchegantes, ideal para famílias de grande porte. O imóvel possui, no primeiro andar, 01 dormitório, banheiro social, lavabo, sala de TV, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha, área de serviço, garagem fechada e áreas cobertas, além de um lindo quiosque, completamente equipado, construído na parte dos fundos. No segundo andar, uma suíte com banheira de hidromassagem, 03 dormitórios, banheiro social, uma peça ampla, envidraçada, que pode ser usada como academia ou ateliê, sala de estar íntima e amplas sacadas, na parte dos fundos, com ambiente mais privativo e, na parte frontal, com linda vista para o clube Piratini. Ainda existe um terceiro pavimento, com um mezanino e uma peça de despensa. A construção totaliza 504,17m², com acabamentos de bom padrão, como pisos em porcelanato, aberturas de excelente qualidade, teto em laje com rebaixes em gesso no pavimento térreo, lindo forro de madeiramento à vista, com pé direito em ótima altura, no segundo andar, detalhes em tijolos de vidro, acabamentos em mármore, água aquecida e 07 aparelhos de ar condicionado, já instalados e em pleno funcionamento. Edificado sobre um terreno plano de 360,00m², a casa ainda conta com muro em toda a extensão, portão eletrônico na parte frontal e sistema de alarme com monitoramento remoto. Imóvel é ideal para famílias de grande porte, que buscam conforto em local tranquilo. Estuda-se a possibilidade de receber automóveis e imóveis de menor valor como parte do pagamento. Núcleo B-29, nº 446, Bairro Aços Finos Piratini, Charqueadas-RS.

Localizada em uma das regiões mais valorizadas da cidade, esta bela residência em alvenaria combina conforto, espaço e praticidade, estando próxima a supermercados, agropecuárias, farmácias, academias e diversos comércios, além de contar com fácil acesso ao centro e às principais vias de Charqueadas. Destaques do imóvel: Pavimento térreo: sala de estar e jantar, 2 dormitórios, banheiro social, cozinha independente e área de serviço. Segundo pavimento: 2 suítes, estar íntimo, sacada frontal e ampla sacada coberta nos fundos. Acabamentos: piso porcelanato, paredes com massa corrida e pintura nova, forro em madeira e telha de barro. Área gourmet: integrada à garagem, com churrasqueira, cozinha individual equipada (fogão, pia e balcão estilo americano) e fechamento em vidro, com vista para a piscina. Área construída: aproximadamente 220 m². Terreno: 367,50 m² (15 m de frente), totalmente murado, cercado na frente e com portão eletrônico. Lazer: piscina ampla em ambiente privativo, ideal para momentos em família e com amigos. Uma excelente oportunidade para famílias de médio e grande porte que desejam um lar completo em um bairro centralizado e tranquilo.

Terreno Amplo e Murado à Venda - Charqueadas/RS Rua Lygia Andriotti Maia - Localização estratégica Oportunidade imperdível para quem busca espaço, segurança e fácil acesso às principais vias da cidade. Características do imóvel: Área total de 1.000m² Dimensões: 20 metros de frente x 50 metros de profundidade Terreno totalmente murado e cercado, garantindo segurança e privacidade Ideal para construção de residência ampla, condomínio, pavilhão ou outros empreendimentos Localização privilegiada: A poucos minutos das avenidas Bento Gonçalves e Dr. José Athanásio Fácil acesso à RS-401 e ao centro de Charqueadas Rua tranquila e com ótimo padrão de vizinhança Este é um terreno com grande potencial de valorização, perfeito para quem deseja investir com segurança ou construir em uma área bem localizada e estruturada. Entre em contato agora com a Conexão Brokers e saiba mais sobre essa excelente oportunidade. Exemplo de simulação de financiamento de terreno: - Valor aproximado o terreno: R$ 280.000,00 - Renda Bruta familiar: R$ 11.000,00 - Sistema SAC/TR; ? Prazo máximo: 240 meses; ? Cota máxima de financiamento: 70% ? Valor de entrada: R$ 84.000,00 ? Valor de financiamento: R$ 196.000,00 ? Primeira prestação: R$ 2.914,76 ? Última prestação: R$ 825,32

Prédio Comercial de Esquina ? Excelente Localização em Charqueadas/RS Se você busca investir em um imóvel comercial com ótima visibilidade, fácil acesso e grande potencial para diferentes tipos de negócios, esta é a oportunidade ideal! Características do imóvel: Área construída: 140m² em alvenaria, recentemente reformado Terreno de 300m² (15m x 20m), totalmente murado e de esquina Sala comercial ampla com 2 ambientes e banheiro Pátio lateral Depósito Área com churrasqueira Entrada para garagem coberta Endereço: Rua Antônio Andriotti, nº 249, Parque dos Coqueiros, Charqueadas/RS Localização privilegiada: próximo ao centro da cidade e com fácil acesso às principais avenidas. Condição especial de pagamento: Estuda-se parcelamento direto: 50% de entrada Saldo em até 60x Perfeito para quem deseja montar seu negócio, expandir atividades ou investir em um imóvel de alta liquidez e valorização. Entre em contato e saiba mais detalhes!

Residência Alto Padrão com Piscina e Vista Privilegiada ? Charqueadas/RS Apresentamos uma casa em alvenaria de design moderno e acabamento refinado, localizada em região alta da cidade, com fácil acesso ao centro e às principais vias de Charqueadas. Diferenciais do imóvel: Área construída de 252,42m² em terreno amplo de 1.200m² (20m x 60m); 03 dormitórios, sendo 02 suítes; Sala de estar aconchegante com lareira; Salão de festas com cozinha gourmet equipada com ilha, móveis planejados e ampla churrasqueira; Mezanino com acesso ao mirante, que oferece uma vista encantadora; Lavabo e lavanderia; 02 dependências adicionais para organização e ferramentas; Garagem para até 04 carros, com estrutura preparada para construção superior. Acabamentos e estilo: Pé-direito alto; Pisos em porcelanato e mármore travertino; Corrimãos e parapeitos em inox; Grandes aberturas envidraçadas que favorecem iluminação natural, ventilação cruzada e excelente isolamento térmico e acústico. Área externa: Piscina ampla com iluminação em diversas cores, revestida com porcelanato antiderrapante; Espaço de lazer com pergolado integrado; Jardim projetado com detalhes encantadores; Muro com iluminação em toda a extensão e frente envidraçada, agregando sofisticação e segurança. Um imóvel pensado para famílias exigentes que buscam qualidade, conforto e exclusividade em um ambiente tranquilo. Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade única em Charqueadas.

Ótima casa, de esquina, em alvenaria, em ótima localização, próxima a clube, mini mercados, comércios e escolas de ensino infantil, fundamental, técnico, superior e de idiomas, com fácil acesso às principais vias da cidade. A casa é composta por 2 quartos amplos, sendo 1 deles suíte, banheiro social, sala de estar ampla, sala de jantar com lareira, cozinha americana e área coberta, aos fundos, com churrasqueira, lavanderia e peça de depósito, que totalizam 153,39m² de área construída, com aberturas em alumínio, piso cerâmico, teto misto entre laje e PVC. Edificada sobre um terreno de 10,00 x 35,50 (355,00m²), que ainda conta com muro em toda extensão, cercamento na frente, com portão eletrônico e acesso à garagem também pela rua dos fundos. Ótima opção para famílias de pequeno e médio porte, que buscam um imóvel com peças amplas em local tranquilo e bem localizado. Rua Victor Meireles, 478, Vila Orvisa, Charqueadas. Obs: Há taxa de IPTU + Seguro incêndio. A mobília não faz parte da locação. CONHEÇA NOSSOS NOVOS PRODUTOS PARA LOCAÇÃO, SEGURO FIANÇA E CREDPAGO E TENHA A POSSIBILIDADE DE ALUGAR SEU IMÓVEL EM APENAS 2 HORAS SEM BUROCRACIAS. CONTATE-NOS. Exemplo de simulação de financiamento de imovel usado: - Valor aproximado do imóvel: R$ 280.000,00 - Renda Bruta familiar: R$ 7.500,00 - Sistema SAC/TR; ? Prazo máximo: 420 meses; ? Cota máxima de financiamento: 70% ? Valor de entrada: R$ 84.000,00 ? Valor de financiamento: R$ 196.000,00 ? Primeira prestação: R$ 2.150,18 ? Última prestação: R$ 495,53

Terreno Exclusivo à Venda no Bairro Morada do Sol - Charqueadas/RS Rua Prudente de Morais, nº 84 - Esquina privilegiada Oportunidade para quem busca tranquilidade, praticidade e valorização! Este terreno é perfeito para construir a casa dos sonhos ou investir em um empreendimento com alto potencial de retorno. Destaques do imóvel: Área total de 300m², com dimensões ideais: 12m de frente x 25m de lateral; Localização estratégica - Rua de esquina, bem posicionada no bairro; Fundo com área verde, oferecendo mais privacidade e contato com a natureza; Terreno todo cercado, pronto para construir; Infraestrutura completa ao redor: escolas (infantil ao médio), academias, clube, minimercados e escola de idiomas; Fácil acesso à RS-401, ideal para quem trabalha ou estuda fora da cidade; Por que investir aqui? Bairro consolidado e valorizado; Região tranquila, ideal para famílias; Potencial de valorização com o crescimento da cidade; Excelente opção tanto para moradia quanto para empreendimento residencial/comercial Exemplo de simulação de financiamento: - Valor aproximado o terreno: R$ 115.000,00 - Renda Bruta familiar: R$ 4.000,00 - Possui mais de 3 anos de trabalho sob regime do FGTS; - Sistema SAC/TR; - Prazo máximo: 240 meses; - Cota máxima de financiamento: 70% - Valor de entrada: R$ 34.500,00 - Valor de financiamento: R$ 80.500,00 - Primeira prestação: R$ 1.197,13 - Última prestação: R$ 338,97

Casa Alto Padrão com Piscina e Espaço Gourmet ? Bairro Morada do Sol, Charqueadas/RS Apresentamos um imóvel diferenciado, localizado em um dos bairros mais tranquilos e seguros da cidade, próximo a escolas, mini mercados e com fácil acesso à RS-401 e ao centro. Construção nova em alvenaria, com acabamentos de qualidade que unem modernidade e conforto: laje, rebaixo em gesso, piso em laminado e porcelanato. Detalhes do imóvel: 02 dormitórios (sendo 01 suíte com closet); 02 banheiros; Sala de estar com lareira; Sala de jantar; Cozinha americana planejada; Lavanderia; Garagem coberta para 02 carros. Diferenciais que encantam: Amplo espaço de lazer com excelente iluminação natural; Aberturas envidraçadas integrando os ambientes; Churrasqueira de tijolo branco e fogão campeiro com acabamento em granito; Área de banho com piscina e hidromassagem; Deck em madeira ideal para espreguiçadeiras, mesas e guarda-sóis; Jardim projetado com riqueza de detalhes; Imóvel acompanha todos os móveis sob medida. Terreno: Frente diferenciada de 14,75m x 20,50m (302,75m²). Ideal para famílias de pequeno e médio porte que buscam conforto, lazer e qualidade de vida em um só lugar. Endereço: Rua Nilo Peçanh, nº 165, Morada do Sol, Charqueadas/RS. Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel encantador!

Linda casa em alvenaria, com piscina, situado em um bairro tranquilo, próximo a escola, clube e com fácil acesso à RS-401 e aos centros de Charqueadas e São Jerônimo. O imóvel possui 3 dormitórios, sendo um deles uma suíte, baheiro social, uma sala de estar ampla, integrada com sala de jantar, cozinha independente, integrada à área de jantar através de um passa-pratos, acompanhando móveis planejados, área de serviço fechada, garagem coberta e pátio com piscina aos fundos, que totalizam aproximadamente 152m² de área construída, com ótimo acabamento. Edificado sobre um amplo terreno plano de 13,00m x 23,93m (311,52m²), totalmente fechado, com muro nas laterais, muro alto aos fundos, grade na frente, um belo jardim e ótima posição solar. Imóvel é ideal para famílias de médio porte que buscam um ambiente tranquilo e aconchegante com fácil acesso às principais vias de Charqueadas e São Jerônimo. Rua Ottelino Ignacio dos Santos, nº 53, Lindos Aires, São Jerônimo-RS

Excelente oportunidade para quem busca investir em um espaço bem localizado, com ótimo custo/benefício, ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Área total: 323,13m² Dimensões: 12,00m de frente por 27,5m de fundos Topografia: caimento de fundos para frente Cercado: totalmente fechado, com muro em uma lateral Localização: região tranquila, próxima ao centro da cidade Este terreno reúne as características ideais para quem deseja construir em um local seguro, de fácil acesso e valorizado.

Ótima casa, mobiliada, de 2 quartos, no Balneário Quintão, próximo a mercado e padaria, a 150m da praia e com fácil acesso à RS-786 (interpraias). Composta por 2 quartos, sendo 01 deles suíte, banheiro social, sala e cozinha, com integração no estilo americano, área de serviços coberta, aos fundos, área coberta frontal e garagem coberta para até 2 carros, com toda a estrutura de mobília em estilo praiano, saindo somente os ítens de uso pessoal, toda em madeira tratada, com linda estrutura de forro de madeiramento à vista, edificada sobre um terreno plano de 12,00 x 25,00 (300m²), que conta com calçamento em praticamente toda extensão, além de muro em todo o entorno e linda cerca de PVC, ideal para famílias que procuram um ambiente aconchegante, em local tranquilo no litoral gaúcho. Sito à Rua Padre Feijó, n° 205, Balneário Quintão - RS.

Casa em alvenaria com laje em condomínio residencial familiar em Charqueadas Se você busca conforto, segurança e localização estratégica, esta é uma excelente oportunidade. Situada no Condomínio Residencial Brasil, Loteamento Residencial Araucária, Vila Nossa Senhora da Conceição, em Charqueadas/RS, esta casa está próxima ao hospital, com fácil acesso à RS-401 e ao centro da cidade. Detalhes do imóvel: Área construída: 59,84 m², com teto em laje 2 dormitórios Sala de estar integrada à cozinha ? ambiente prático e funcional Banheiro social Área de serviço Pequeno pátio nos fundos Cobertura em policarbonato para 1 carro na frente Pátio totalmente fechado por muros e grades frontais em PVC Praticidade e segurança para o seu dia a dia O imóvel está localizado em um residencial familiar, ideal para quem procura tranquilidade, mas quer estar próximo de serviços essenciais. O acabamento em laje garante maior durabilidade e conforto térmico, enquanto a integração entre sala e cozinha proporciona um espaço moderno e acolhedor. Exemplo de simulação de financiamento (imóvel novo): Valor aproximado: R$ 260.000,00 Renda Bruta familiar: R$ 8.000,00 Sistema: SAC/TR Prazo máximo: 420 meses Cota máxima de financiamento: 70% Valor de entrada: R$ 78.000,00 Valor financiado: R$ 182.000,00 Primeira prestação: R$ 1.920,75 Última prestação: R$ 380,50 Por que este imóvel é uma ótima escolha? Com um preço competitivo, localização estratégica e estrutura pensada para famílias, esta casa é ideal para quem quer investir na qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Entre em contato com a Conexão Brokers e agende sua visita. Venha conhecer o seu próximo lar.

Valor total de locação = Aluguel + IPTU + Seguros (fiança e incêndio) + Condomínio (se houver). Casa no Centro de Charqueadas - Localização Privilegiada Um imóvel em alvenaria bem estruturado, perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica no centro da cidade. Características do imóvel: 02 dormitórios (sendo um amplo e outro menor, ideal para quarto infantil ou escritório); Sala de estar aconchegante; Sala de jantar integrada; Cozinha funcional; Banheiro social; Garagem coberta com churrasqueira; Pátio grande com árvores frutíferas, ideal para momentos de lazer e futuras ampliações. Diferenciais da localização: Situado na Av. Santa Bárbara, nº 646 - Centro de Charqueadas/RS; Próximo de supermercados, lojas, farmácias, escolas e parcão; Fácil acesso à RS-401, facilitando deslocamentos rápidos pela região. Este é um imóvel que une praticidade, espaço e excelente localização no coração da cidade. Uma ótima opção para famílias que desejam viver bem ou investidores que buscam imóveis de fácil locação. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade com a Conexão Brokers!

Terreno às margens do Rio Jacuí no Centro de Charqueadas RS Uma oportunidade única para quem busca investir em um terreno amplo, bem localizado e com potencial diferenciado de integração com a natureza. Características do imóvel: Área total: 840 m² Dimensões: 14,00 m de frente x 60,00 m de comprimento Localização: Centro de Charqueadas, próximo a escolas, mercados e com fácil acesso às principais vias da cidade Fundos com divisa direta com o Rio Jacuí, proporcionando uma vista única e a possibilidade de projetos especiais de lazer e integração com o rio Diferenciais: Excelente opção para construção residencial diferenciada Potencial para projetos de lazer e turismo voltados ao rio Localização central, unindo comodidade urbana ao contato direto com a natureza Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo, em ponto estratégico e com características raras na cidade. Agende sua visita com nossos corretores e conheça de perto todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer.

Excelente lote, em meio de quadra, com ótima localização, em local alto e tranquilo, próximo a mercados, academias, shopping, escolas de ensino fundamental, médio e profissionalizante, com fácil acesso à RS-401 e às principais vias do centro de Charqueadas. Com muros nos fundos e uma lateral, e cercamento na outra, com árvores frutíferas e área de 360,00m² (12x30m). Excelente oportunidade para residência em local tranquilo, no centro de Charqueadas. Rua Pernambuco, n° 47, Centro, Charqueadas-RS

Residência espaçosa com piscina e área de lazer em localização privilegiada em Charqueadas Se o que você procura é conforto, espaço e praticidade para o dia a dia, esta casa é a escolha perfeita. Localizada na Rua Walter Barreto Alf, nº 115, Bairro Nossa Senhora da Conceição, em Charqueadas/RS, o imóvel está próximo de posto de saúde, supermercado e escolas de ensino infantil e fundamental ? garantindo fácil acesso a serviços essenciais. Detalhes do imóvel: Área construída: 177,00 m² Terreno: 360,00 m² (12,00m x 30,00m) 3 dormitórios bem distribuídos Sala de estar confortável Cozinha funcional Banheiro social Área de serviço independente Área de lazer com churrasqueira e piscina ? ideal para reunir amigos e família Garagem fechada para 1 veículo Um lar para viver bons momentos A combinação entre espaços internos bem planejados e uma área externa com piscina e churrasqueira faz deste imóvel uma excelente opção para quem valoriza o convívio e a qualidade de vida. Exemplo de simulação de financiamento (imóvel usado): Valor aproximado: R$ 280.000,00 Renda Bruta familiar: R$ 7.000,00 Sistema: SAC/TR Prazo máximo: 420 meses Cota máxima de financiamento: 70% Valor de entrada: R$ 84.000,00 Valor financiado: R$ 196.000,00 Primeira prestação: R$ 1.820,20 Última prestação: R$ 450,50

Apartamento à Venda - Rua General Câmara, 438 - Centro Histórico, Porto Alegre/RS Apresentamos um ótimo apartamento térreo, localizado no coração de Porto Alegre, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade. Situado no Centro Histórico, o imóvel oferece praticidade, mobilidade e acesso fácil a tudo o que você precisa para o dia a dia. Características do imóvel: 01 dormitório aconchegante; Sala ampla, com boa iluminação e ventilação natural; Cozinha funcional, com espaço ideal para o preparo das refeições; Banheiro social; Área de serviço independente; Corredor de acesso interno. Diferenciais do prédio: Elevador, garantindo conforto e acessibilidade; Zeladoria ativa, oferecendo segurança e praticidade; Interfone, para maior controle e comodidade no acesso; Localização privilegiada, próxima ao Centro Histórico, Avenida Borges de Medeiros, praças, universidades, repartições públicas, transporte coletivo, comércio, restaurantes e serviços essenciais. Este imóvel é ideal para quem busca conforto, localização e praticidade, seja para morar ou investir.

Terreno na Avenida Bento Gonçalves ? Parte Alta de Charqueadas/RS Você está prestes a conhecer uma oportunidade rara no mercado imobiliário: um terreno localizado na parte alta da Avenida Bento Gonçalves, uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade. Um terreno com vista privilegiada e localização estratégica: Imagine viver ou investir em um espaço que une praticidade urbana e uma vista deslumbrante da cidade. A posição elevada do terreno permite projetos únicos, como uma residência com mirante ou até mesmo um empreendimento comercial diferenciado. Próximo ao centro, você terá acesso fácil a comércios, restaurantes, serviços essenciais e toda a conveniência da vida urbana, sem abrir mão de exclusividade e charme. Características principais: Dimensões: 10,00m x 33,10m Área total: 338,25m² Localização nobre, em área alta e de fácil acesso Terreno regular e pronto para construir Espaço ideal para projetos residenciais ou comerciais Por que escolher este terreno? Potencial de valorização pela localização estratégica Vista diferenciada da cidade e arredores Diversidade de projetos possíveis (residenciais ou comerciais) Praticidade de estar próximo ao centro e suas conveniências Exemplo de Simulação de Financiamento de Terreno: Valor aproximado do terreno: R$ 160.000,00 Renda Bruta familiar: R$ 6.000,00 Sistema SAC/TR Prazo máximo: 240 meses Cota máxima de financiamento: 70% Valor de entrada: R$ 48.000,00 Valor de financiamento: R$ 112.000,00 Primeira prestação: R$ 1.665,57 Última prestação: R$ 471,61 Esse é o tipo de imóvel que atrai tanto quem deseja construir a casa dos sonhos quanto empreendedores visionários em busca de uma localização com alto fluxo e grande potencial de valorização. Agende sua visita com a Conexão Brokers e descubra como este terreno pode ser o palco do seu próximo grande projeto!

Um excelente prédio comercial, com localização privilegiada, em um dos melhores pontos comerciais de São Jerônimo. Um prédio com estrutura para 3 pavimentos acompanha o projeto, atualmente composto por 2 andares. No primeiro, um salão grande, dividido com divisórias de gesso, que podem ser facilmente removidas, esperas para split, circuito elétrico distribuído pelo solo, dois banheiros, área de serviço e depósito, que totalizam 144,00m². No segundo pavimento, um salão aberto, coberto com telhas de zinco, contendo churrasqueira, circuito elétrico também distribuído no solo, e banheiro, que totalizam 100m², além de um amplo espaço de varanda descoberto. Ainda com possibilidade de ampliação, o prédio hoje conta com uma área total de 244m² construída sobre os limites do terreno, este imóvel fica localizado na principal avenida de São Jerônimo, em frente ao posto Primeiro, próximo ao INSS e com fácil acesso à RS-401. Rua Rio Branco, n° 265, São Jerônimo-RS.