Espaço Comercial para Locação - Centro - Charqueadas/RS Ambiente versátil e bem estruturado, ideal para consultórios, clínicas e escritórios profissionais. *Aceita: primeiro mes totalmente isento de aluguel* Localização: Centro - Charqueadas/RS Características do imóvel: Área construída de aproximadamente 63,69 m² Recepção acolhedora Banheiro social 3 salas espaçosas para atendimento 2 repartições menores Acessórios disponíveis (opcionais) Localização central com fácil acesso, perfeita para diversos tipos de negócios que buscam conforto e praticidade.

Sala Comercial para Locação - Avenida Primeiro de Maio - 361 - Centro - Charqueadas/RS *Aviso: Considera-se a possibilidade do primeiro aluguel totalmente isento* Ampla sala em alvenaria, perfeita para seu negócio com ótima visibilidade e localização estratégica. Características do imóvel: Sala ampla em alvenaria Áreas destinadas para cozinha e banheiros Próximo a Supermercado Bonato, posto de gasolina e Clube Tiradentes Ideal para quem busca praticidade e fluxo constante de clientes em ponto comercial movimentado.

O imóvel fica localizado as margens da RS 401, nas proximidades da entrada da cidade de quem vem de São Jerônimo/RS. Sua área superficial de 20.000,00m2 de extensão, onde consta edificação com aproximadamente 750m2 de área construída. Trata-se de uma estrututa de alvenaria muito bem conservada, apresentando piso cerâmico em sua grande maioria, a exceção da parte superior, com taboão em estado regular de conservação. As alvenarias todas pintadas e/ou azulejaras do piso ao teto. 01 consultório com lavabo 02 consultório com pia 01 escritório pequeno 01 sala pequena com 03 pontos de tubulação gasosa 01 escritório pequeno (coordenação) 01 consultório com pia de inox e armários 01 consultório grande com armários, pia de inox e armarios, tubulação gasosa 01 sala grande para 08 leitos, com 01 banheiro grande, pia em inox e armários 01 consultório com pia de louça + cápsula de audiometria 01 espaço com 02 vestiários (masculino e feminino), cozinha, 02 espaços de utilidades, azulejado do piso ao teto * No segundo piso do edifício, foram encontrados escritórios com divisórias removíveis, a saber: 03 ambientes (a parte maior dividida por divisórias acartonadas)? 02 banheiros + 01 área com revestimento cerâmico nas paredes * Na parte externa: 04 unidades de descarte de lixo 01 depósito 01 central de gás Estacionamento grande

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Terreno na Avenida Bento Gonçalves - Parte Alta de Charqueadas/RS Excelente oportunidade para aquisição em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Terreno localizado na parte alta da Avenida Bento Gonçalves, oferecendo vista privilegiada e acesso facilitado ao centro. Características do imóvel Dimensões: 10,00m x 33,10m Área total: 338,25 m² Localização nobre, em área elevada Terreno regular e pronto para construir Indicado para projetos residenciais ou comerciais Diferenciais Vista ampla e diferenciada da cidade Alto potencial de valorização Possibilidade de construções exclusivas, como residência com mirante ou empreendimento comercial Proximidade ao centro, com acesso rápido a comércios e serviços essenciais Para mais informações sobre formas de aquisição e condições, entre em contato com a imobiliária responsável.

Terreno Exclusivo à Venda no Bairro Morada do Sol - Charqueadas/RS Rua Prudente de Morais, nº 84 - Esquina privilegiada Oportunidade para quem busca tranquilidade, praticidade e valorização! Este terreno é perfeito para construir a casa dos sonhos ou investir em um empreendimento com alto potencial de retorno. Destaques do imóvel: Área total de 300m², com dimensões ideais: 12m de frente x 25m de lateral; Localização estratégica - Rua de esquina, bem posicionada no bairro; Fundo com área verde, oferecendo mais privacidade e contato com a natureza; Terreno todo cercado, pronto para construir; Infraestrutura completa ao redor: escolas (infantil ao médio), academias, clube, minimercados e escola de idiomas; Fácil acesso à RS-401, ideal para quem trabalha ou estuda fora da cidade; Por que investir aqui? Bairro consolidado e valorizado; Região tranquila, ideal para famílias; Potencial de valorização com o crescimento da cidade; Excelente opção tanto para moradia quanto para empreendimento residencial/comercial Exemplo de simulação de financiamento: - Valor aproximado o terreno: R$ 115.000,00 - Renda Bruta familiar: R$ 4.000,00 - Possui mais de 3 anos de trabalho sob regime do FGTS; - Sistema SAC/TR; - Prazo máximo: 240 meses; - Cota máxima de financiamento: 70% - Valor de entrada: R$ 34.500,00 - Valor de financiamento: R$ 80.500,00 - Primeira prestação: R$ 1.197,13 - Última prestação: R$ 338,97

Excelente oportunidade para você que busca tranquilidade, conforto e privacidade sem sair da zona central de Charqueadas. * 2 quartos; * Banheiro moderno; * Sala e cozinha amplos e com conceito aberto; * Mobília planejada em todos os cômodos; * Área de serviço fechada; * Área de lazer com churrasqueira; * Garagem coberta para 02 carros; * Forro em gesso; * Piso porcelanato nas áreas sociais e vinílico nos quartos; * Manta asfáltica sob o telhado; * Esquadrias em alumínio anodizado; * Portão eletrônico. Tudo isso em um pátio totalmente fechado, em região alta na cidade e alto em relação ao nível da rua, que lhe garantem tranquilidade quanto a adversidades climáticas, conforto térmico, excelente ventilação e posição solar. Não deixe de conhecer! Agende uma visita com nossos corretores.

Residência - Rua Butiá - 256 - Sul América Características do imóvel: - Área construída: aproximadamente 220 m² - Terreno: 367,50 m² (15 m de frente), totalmente murado e cercado - Pavimento térreo: sala de estar e jantar, dois dormitórios, banheiro social, cozinha independente, área de serviço - Segundo pavimento: duas suítes, estar íntimo, sacada frontal e ampla sacada coberta nos fundos - Acabamentos: piso porcelanato, massa corrida, pintura nova, forro em madeira, telha de barro - Área gourmet integrada à garagem: churrasqueira, cozinha equipada, fechamento em vidro - Piscina ampla em ambiente privativo - Localização próxima a supermercados, agropecuárias, farmácias, academias e com fácil acesso ao centro e vias principais Para mais informações e formas de aquisição, entre em contato pelo WhatsApp da imobiliária.

CASA DE 3 QUARTOS À VENDA NO BAIRRO SUL AMÉRICA Rua Venâncio Aires, nº 895 - Sul América Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado, com espaço e funcionalidade para toda a família! Características do imóvel: Casa em alvenaria, em bom estado de conservação; 03 dormitórios; 01 banheiro social; Sala de estar ampla; Cozinha espaçosa; Garagem coberta para 1 carro (com possibilidade do 2º carro ficar em área descoberta); Área externa versátil: Edícula nos fundos para depósito ou oficina doméstica; Pequeno galinheiro; Espaço ideal para jardim, piscina ou área de lazer; Ideal para: Famílias com crianças, casais com pets ou recém-casados que buscam um lar com potencial de crescimento e qualidade de vida. Localização privilegiada: Próxima a padaria, mercados, restaurante, agropecuária, lavagem automotiva, escola e posto de saúde. Fácil acesso às principais vias do bairro e da cidade. Entre em contato agora com a Conexão Brokers e agende sua visita. Seu novo lar pode estar aqui! Exemplo de simulação de financiamento de imóvel usado: - Valor aproximado do imóvel: R$ 205.000,00 - Renda Bruta familiar: R$ 4.500,00 - Sistema PRICE/TR; ? Prazo máximo: 420 meses; ? Cota máxima de financiamento: 80% ? Valor de entrada: R$ 40.000,00 ? Valor de financiamento: R$ 165.000,00 ? Prestações: R$ 1.043,81

Casa à Venda - Rua Ramiro Carvalho de Souza, 24 - Centro, Charqueadas/RS Ótima residência em alvenaria, muito bem localizada, em rua tranquila e silenciosa, no coração de Charqueadas. Ideal para quem deseja viver no centro da cidade com a sensação agradável de um bairro mais afastado. Características do imóvel: 03 dormitórios, bem iluminados e ventilados; Sala de estar aconchegante, perfeita para reunir a família; Banheiro social; Cozinha ampla, com móveis planejados e excelente aproveitamento de espaço; Jardim de inverno, que traz charme e conforto térmico ao ambiente; Garagem espaçosa com churrasqueira; Pergolado coberto na lateral; Acesso pavimentado desde a entrada até a garagem; Terreno plano de 330m² (11x30), com 112,4m² de área construída; Cercamento completo em toda a sua extensão. Destaque: O imóvel se encontra em uma rua extremamente tranquila e silenciosa, proporcionando bem-estar e privacidade, mesmo estando no centro da cidade. Localização privilegiada: Próxima a mercados, shopping, padaria, farmácias, posto de gasolina e diversos comércios locais, oferecendo praticidade e conforto no dia a dia. Uma excelente oportunidade para famílias de médio porte que buscam qualidade de vida, comodidade e localização estratégica em Charqueadas.