Espaço Comercial para Locação - Centro - Charqueadas/RS Ambiente versátil e bem estruturado, ideal para consultórios, clínicas e escritórios profissionais. *Aceita: primeiro mes totalmente isento de aluguel* Localização: Centro - Charqueadas/RS Características do imóvel: Área construída de aproximadamente 63,69 m² Recepção acolhedora Banheiro social 3 salas espaçosas para atendimento 2 repartições menores Acessórios disponíveis (opcionais) Localização central com fácil acesso, perfeita para diversos tipos de negócios que buscam conforto e praticidade.

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O imóvel fica localizado as margens da RS 401, nas proximidades da entrada da cidade de quem vem de São Jerônimo/RS. Sua área superficial de 20.000,00m2 de extensão, onde consta edificação com aproximadamente 750m2 de área construída. Trata-se de uma estrututa de alvenaria muito bem conservada, apresentando piso cerâmico em sua grande maioria, a exceção da parte superior, com taboão em estado regular de conservação. As alvenarias todas pintadas e/ou azulejaras do piso ao teto. 01 consultório com lavabo 02 consultório com pia 01 escritório pequeno 01 sala pequena com 03 pontos de tubulação gasosa 01 escritório pequeno (coordenação) 01 consultório com pia de inox e armários 01 consultório grande com armários, pia de inox e armarios, tubulação gasosa 01 sala grande para 08 leitos, com 01 banheiro grande, pia em inox e armários 01 consultório com pia de louça + cápsula de audiometria 01 espaço com 02 vestiários (masculino e feminino), cozinha, 02 espaços de utilidades, azulejado do piso ao teto * No segundo piso do edifício, foram encontrados escritórios com divisórias removíveis, a saber: 03 ambientes (a parte maior dividida por divisórias acartonadas)? 02 banheiros + 01 área com revestimento cerâmico nas paredes * Na parte externa: 04 unidades de descarte de lixo 01 depósito 01 central de gás Estacionamento grande

Sala Comercial para Locação - Avenida Primeiro de Maio - 361 - Centro - Charqueadas/RS *Aviso: Considera-se a possibilidade do primeiro aluguel totalmente isento* Ampla sala em alvenaria, perfeita para seu negócio com ótima visibilidade e localização estratégica. Características do imóvel: Sala ampla em alvenaria Áreas destinadas para cozinha e banheiros Próximo a Supermercado Bonato, posto de gasolina e Clube Tiradentes Ideal para quem busca praticidade e fluxo constante de clientes em ponto comercial movimentado.

Casa à Venda - Vila Aços Finos Piratini, Charqueadas/RS Mais do que uma casa, um novo começo cheio de conforto, praticidade e qualidade de vida. Localizada em uma das regiões mais tradicionais, valorizadas e queridas da cidade, esta residência em alvenaria combina tranquilidade, segurança e conveniência em um só lugar. Detalhes do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa Sala de estar aconchegante e sala de TV independente Cozinha funcional, bem planejada e arejada Banheiro social moderno Churrasqueira, perfeita para momentos de lazer Vaga coberta para até 2 veículos O imóvel é totalmente fechado, com portão eletrônico e cercamento completo, garantindo privacidade e segurança para toda a família. Localização privilegiada: próximo ao centro comercial, escolas, academias, farmácias, pizzarias e ao tradicional Clube Piratini, um dos principais pontos de lazer da região. Um imóvel pronto para morar, com excelente estrutura, ótimo padrão construtivo e localização estratégica. Ideal para quem busca conforto, praticidade e bem-estar em um dos melhores bairros de Charqueadas. Exemplo de simulação de financiamento de IMOVEL USADO: - Valor aproximado do imóvel: R$ 450.000,00 - Renda Bruta familiar: R$ 13.000,00 - Sistema SAC/TR; Prazo máximo: 420 meses; Cota máxima de financiamento: 70% Valor de entrada: R$ 135.000,00 Valor de financiamento: R$ 315.000,00 Primeira prestação: R$ 3.631,61 Última prestação: R$ 781,66

LIBERDADE, UM CONDOMÍNIO CLUBE PRONTO PARA RECEBER SUA FAMÍLIA AO LADO DA ARENA DO GRÊMIO TOTALMENTE MOBILIADO E DECORADO. Piscina Salão de Festas Espaço Gourmet Academia Fitness ao Ar Livre Stadium: espaço para assistir jogos Salão de Jogos Adulto Salão de Jogos Juvenil Playground Brinquedoteca Bicicletário Segurança 24h Vagas para visitantes Hall de Entrada Este apartamento possui 2 dormitórios com uma suite, suíte, 50,64m2 de área privativa. Sacada Opção de Cozinha Integrada, Churrasqueira, Banheiro Social, 1 vaga coberta. Localizado ao lado da ARENA, ótimo para investidores com retorno certo em locação, a 5 minutos do aeroporto salgado filho e do BOULEVARD, centro de restaurantes. Agende uma visita.

Terreno à Venda no Centro de Charqueadas/RS! Localização privilegiada, em rua asfaltada, com fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia. Terreno pronto para construir Já aterrado Medindo 366 m² Ideal para residência ou investimento Aceita financiamento Uma oportunidade única no coração da cidade! Entre em contato e saiba mais!

Terreno Amplo e Murado à Venda - Charqueadas/RS Rua Lygia Andriotti Maia - Localização estratégica Oportunidade imperdível para quem busca espaço, segurança e fácil acesso às principais vias da cidade. Características do imóvel: Área total de 1.000m² Dimensões: 20 metros de frente x 50 metros de profundidade Terreno totalmente murado e cercado, garantindo segurança e privacidade Ideal para construção de residência ampla, condomínio, pavilhão ou outros empreendimentos Localização privilegiada: A poucos minutos das avenidas Bento Gonçalves e Dr. José Athanásio Fácil acesso à RS-401 e ao centro de Charqueadas Rua tranquila e com ótimo padrão de vizinhança Este é um terreno com grande potencial de valorização, perfeito para quem deseja investir com segurança ou construir em uma área bem localizada e estruturada. Entre em contato agora com a Conexão Brokers e saiba mais sobre essa excelente oportunidade. Exemplo de simulação de financiamento de terreno: - Valor aproximado o terreno: R$ 280.000,00 - Renda Bruta familiar: R$ 11.000,00 - Sistema SAC/TR; ? Prazo máximo: 240 meses; ? Cota máxima de financiamento: 70% ? Valor de entrada: R$ 84.000,00 ? Valor de financiamento: R$ 196.000,00 ? Primeira prestação: R$ 2.914,76 ? Última prestação: R$ 825,32

Casa aconchegante no centro de Charqueadas com fácil acesso à RS-401 Localizada em área tranquila e privilegiada, esta residência está no centro de Charqueadas, próxima a supermercados, escolas, academia e ao portão de entrada da Gerdau, com acesso rápido à RS-401 e às principais vias da cidade. Uma excelente opção para famílias que buscam conforto e praticidade no dia a dia. Características do imóvel: 3 dormitórios Sala de estar com lareira Sala de jantar Cozinha ampla e independente Banheiro social Garagem para até 2 carros Área de varanda coberta Área de serviço fechada Ar-condicionado split Pátio fechado Portão eletrônico Conforto e localização estratégica Com ambientes bem distribuídos e estrutura completa, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre viver no centro da cidade e desfrutar de um lar tranquilo e aconchegante. Exemplo de simulação de financiamento (imóvel usado): Valor aproximado: R$ 370.000,00 Renda Bruta familiar: R$ 10.000,00 Sistema: SAC/TR Prazo máximo: 420 meses Cota máxima de financiamento: 70% Valor de entrada: R$ 111.000,00 Valor financiado: R$ 259.000,00 Primeira prestação: R$ 2.833,26 Última prestação: R$ 646,77 Agende uma visita com a Conexão Brokers e descubra por que esta casa é a escolha perfeita para sua família.

Casa em Alvenaria no Centro de Charqueadas ? Conforto e Tranquilidade em Localização Privilegiada Excelente imóvel em alvenaria, localizado em uma rua tranquila no centro de Charqueadas, próximo a escolas, supermercados, academias, shopping e com fácil acesso às principais vias da cidade. Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e banheira de hidromassagem; Ampla sala de estar integrada com sala de jantar; Cozinha americana com mobília planejada e balcões em granito; Banheiro social completo, com excelente acabamento; Área de serviço funcional; Garagem coberta; Área construída de 147,79 m², toda em alvenaria com laje. Diferenciais construtivos: Piso cerâmico no primeiro nível e laminado na área íntima; Aberturas de excelente qualidade; Misturador em todos os pontos hidráulicos; Espera para junker e boiler solar já instalado. Terreno: Dimensões: 12,00m x 35,00m (420 m²); Local alto e seco; Totalmente fechado com muros e cerca frontal; Portão eletrônico; Amplo pátio nos fundos. Imóvel ideal para famílias de médio porte que buscam qualidade de vida em um ambiente tranquilo e central. Endereço: Rua Dona Clara, nº 888, Centro ? Charqueadas/RS