Imóvel Comercial e Residencial à Venda ? Centro de Charqueadas/RS
Avenida Bento Gonçalves, nº 1228
Versátil, amplo e com localização privilegiada. Uma oportunidade única no centro da cidade para quem busca investir com segurança e flexibilidade.
Ideal para clínicas, consultórios, coworkings, centros terapêuticos ou até mesmo para quem deseja unir residência e negócios em um só endereço.
Detalhes do imóvel:
Terreno com 843,63 m²
Área construída de 425,61 m², muito bem distribuída
Imóvel totalmente restaurado, com acabamento moderno e estrutura adaptada para uso profissional
Distribuição dos ambientes:
Pavimento térreo:
Recepção ampla integrada a espaço de espera ou lazer
5 consultórios prontos para uso
Banheiro ergonômico adaptado
Área de serviço funcional
Depósito com acesso prático
Segundo pavimento:
Sala espaçosa para eventos, reuniões ou recepção social
Lareira, churrasqueira e bancada de apoio
Vista panorâmica de 180° para a rua e pontos da cidade
3 salas (atualmente usadas como escritórios), podendo ser adaptadas como dormitórios, sendo uma delas com sacada privativa
Banheiro completo
Área externa:
Estacionamento oblíquo para até 6 veículos na frente
Estacionamento adicional nos fundos para até 5 veículos
Portão eletrônico
Sala separada com entrada independente, ideal para locação comercial, quiosque, cafeteria ou espaço para eventos, com portas de vidro voltadas para o estacionamento e fachada
Diferenciais:
Imóvel regularizado e com toda documentação em dia
Excelente padrão construtivo e conservação
Projeto versátil, ideal para múltiplas finalidades (residencial, clínica, escritório ou investimento com salas para locação)
Essa é a oportunidade ideal para quem deseja estruturar um negócio de saúde, educação ou bem-estar no centro da cidade, ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade.
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