Av Bento Gonçalves - 1228 - Centro - Charqueadas/RS

Imóvel Comercial e Residencial à Venda ? Centro de Charqueadas/RS
Avenida Bento Gonçalves, nº 1228

Versátil, amplo e com localização privilegiada. Uma oportunidade única no centro da cidade para quem busca investir com segurança e flexibilidade.

Ideal para clínicas, consultórios, coworkings, centros terapêuticos ou até mesmo para quem deseja unir residência e negócios em um só endereço.

Detalhes do imóvel:
Terreno com 843,63 m²

Área construída de 425,61 m², muito bem distribuída

Imóvel totalmente restaurado, com acabamento moderno e estrutura adaptada para uso profissional

Distribuição dos ambientes:
Pavimento térreo:

Recepção ampla integrada a espaço de espera ou lazer

5 consultórios prontos para uso

Banheiro ergonômico adaptado

Área de serviço funcional

Depósito com acesso prático

Segundo pavimento:

Sala espaçosa para eventos, reuniões ou recepção social

Lareira, churrasqueira e bancada de apoio

Vista panorâmica de 180° para a rua e pontos da cidade

3 salas (atualmente usadas como escritórios), podendo ser adaptadas como dormitórios, sendo uma delas com sacada privativa

Banheiro completo

Área externa:

Estacionamento oblíquo para até 6 veículos na frente

Estacionamento adicional nos fundos para até 5 veículos

Portão eletrônico

Sala separada com entrada independente, ideal para locação comercial, quiosque, cafeteria ou espaço para eventos, com portas de vidro voltadas para o estacionamento e fachada

Diferenciais:
Imóvel regularizado e com toda documentação em dia

Excelente padrão construtivo e conservação

Projeto versátil, ideal para múltiplas finalidades (residencial, clínica, escritório ou investimento com salas para locação)

Essa é a oportunidade ideal para quem deseja estruturar um negócio de saúde, educação ou bem-estar no centro da cidade, ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade.

Entre em contato com a Conexão Brokers e agende uma visita. Um imóvel único como este não aparece todos os dias.

Conheça um pouco mais sobre o bairro: CENTRO

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