Núcleo C-78 - 418 - Vila Aços Finos Piratini - Charqueadas/RS

Ótima casa, de esquina, em alvenaria, em ótima localização, próxima a clube, mini mercados, comércios e escolas de ensino infantil, fundamental, técnico, superior e de idiomas, com fácil acesso às principais vias da cidade. A casa é composta por 2 quartos amplos, sendo 1 deles suíte, banheiro social, sala de estar ampla, sala de jantar com lareira, cozinha americana e área coberta, aos fundos, com churrasqueira, lavanderia e peça de depósito, que totalizam 153,39m² de área construída, com aberturas em alumínio, piso cerâmico, teto misto entre laje e PVC. Edificada sobre um terreno de 10,00 x 35,50 (355,00m²), que ainda conta com muro em toda extensão, cercamento na frente, com portão eletrônico e acesso à garagem também pela rua dos fundos. Ótima opção para famílias de pequeno e médio porte, que buscam um imóvel com peças amplas em local tranquilo e bem localizado. Rua Victor Meireles, 478, Vila Orvisa, Charqueadas. Obs: Há taxa de IPTU + Seguro incêndio. A mobília não faz parte da locação. CONHEÇA NOSSOS NOVOS PRODUTOS PARA LOCAÇÃO, SEGURO FIANÇA E CREDPAGO E TENHA A POSSIBILIDADE DE ALUGAR SEU IMÓVEL EM APENAS 2 HORAS SEM BUROCRACIAS. CONTATE-NOS. Exemplo de simulação de financiamento de imovel usado: - Valor aproximado do imóvel: R$ 280.000,00 - Renda Bruta familiar: R$ 7.500,00 - Sistema SAC/TR; ? Prazo máximo: 420 meses; ? Cota máxima de financiamento: 70% ? Valor de entrada: R$ 84.000,00 ? Valor de financiamento: R$ 196.000,00 ? Primeira prestação: R$ 2.150,18 ? Última prestação: R$ 495,53

EM CONSTRUÇÃO

Casa aconchegante no centro de Charqueadas com fácil acesso à RS-401 Localizada em área tranquila e privilegiada, esta residência está no centro de Charqueadas, próxima a supermercados, escolas, academia e ao portão de entrada da Gerdau, com acesso rápido à RS-401 e às principais vias da cidade. Uma excelente opção para famílias que buscam conforto e praticidade no dia a dia. Características do imóvel: 3 dormitórios Sala de estar com lareira Sala de jantar Cozinha ampla e independente Banheiro social Garagem para até 2 carros Área de varanda coberta Área de serviço fechada Ar-condicionado split Pátio fechado Portão eletrônico Conforto e localização estratégica Com ambientes bem distribuídos e estrutura completa, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre viver no centro da cidade e desfrutar de um lar tranquilo e aconchegante. Exemplo de simulação de financiamento (imóvel usado): Valor aproximado: R$ 370.000,00 Renda Bruta familiar: R$ 10.000,00 Sistema: SAC/TR Prazo máximo: 420 meses Cota máxima de financiamento: 70% Valor de entrada: R$ 111.000,00 Valor financiado: R$ 259.000,00 Primeira prestação: R$ 2.833,26 Última prestação: R$ 646,77 Agende uma visita com a Conexão Brokers e descubra por que esta casa é a escolha perfeita para sua família.

Excelente oportunidade para você que busca tranquilidade, conforto e privacidade sem sair da zona central de Charqueadas. * 2 quartos; * Banheiro moderno; * Sala e cozinha amplos e com conceito aberto; * Mobília planejada em todos os cômodos; *Área de serviço fechada; *Área de lazer com churrasqueira; *Garagem coberta para 02 carros; * Forro em gesso; * Piso porcelanato nas áreas sociais e vinílico nos quartos; * Manta asfáltica sob o telhado; * Esquadrias em alumínio anodizado; * Portão eletrônico. Tudo isso em um pátio totalmente fechado, em região alta na cidade e alto em relação ao nível da rua, que lhe garantem tranquilidade quanto a adversidades climáticas, conforto térmico, excelente ventilação e posição solar. Não deixe de conhecer! Agende uma visita com nossos corretores. Exemplo de simulação de financiamento de IMOVEL USADO: - Valor aproximado do imóvel: R$ 370.000,00 - Renda Bruta familiar: R$ 10.000,00 - Sistema SAC/TR; ? Prazo máximo: 420 meses; ? Cota máxima de financiamento: 70% ? Valor de entrada: R$ 110.000,00 ? Valor de financiamento: R$ 260.000,00 ? Primeira prestação: R$ 2.750,30 ? Última prestação: R$ 610,75

Excelente imóvel, aconchegante, em local tranquilo e fácil acesso à RS-401, distribuído em: * 2 dormitórios amplos; * Sala de estar e jantar; * Cozinha americana com mobília planejada; * Banheiro social; * Lavabo; * Garagem para até 2 carros; * Piscina; * Quiosque com churrasqueira e fogão à lenha; * Área de serviço coberta; * Studio com banheiro privativo; * Ares split; * Kit gerador de energia solar; * Pátio fechado. Exemplo de simulação de financiamento de IMOVEL USADO: - Valor aproximado do imóvel: R$ 327.000,00 - Renda Bruta familiar: R$ 9.000,00 - Sistema SAC/TR; ? Prazo máximo: 420 meses; ? Cota máxima de financiamento: 70% ? Valor de entrada: R$ 98.100,00 ? Valor de financiamento: R$ 228.900,00 ? Primeira prestação: R$ 2.506,90 ? Última prestação: R$ 574,51

Conforto, praticidade e inúmeras possibilidades em Charqueadas Localizado na Avenida Uruguai, no coração do bairro Sul América em Charqueadas/RS, este imóvel é a escolha ideal para quem busca praticidade, conforto e um lar com potencial para diferentes estilos de vida. A poucos minutos de tudo que você precisa: Padarias, mercados, escolas, praças, comércios locais e serviços essenciais estão todos ao seu redor. Você terá fácil acesso ao que realmente importa no seu dia a dia, com a tranquilidade de um bairro consolidado e familiar. Dois andares, inúmeras possibilidades No primeiro andar, você encontra: 4 dormitórios bem distribuídos, ideais para famílias maiores ou para quem deseja espaços extras para escritório ou hobby; Sala de estar acolhedora; Cozinha ampla, perfeita para quem valoriza momentos em família; Lavanderia e área de lazer integradas; Garagem coberta para até 3 veículos; Jardim frontal que valoriza a estética e o bem-estar do imóvel. Na parte superior, o imóvel surpreende com: Uma área ampla com duas divisões distintas; A primeira com um dormitório espaçoso e banheiro privativo; A segunda composta por duas peças independentes, que podem ser transformadas em estúdio, escritório, sala de jogos ou até mesmo uma segunda moradia; Uma área panorâmica com vista de 360 graus do bairro ? o cenário perfeito para momentos de contemplação ou projetos personalizados. Este imóvel é ideal para quem busca espaço e versatilidade. Com diversas salas e dormitórios, ele se adapta facilmente a diferentes formatos de família, negócios em casa, ou até mesmo à criação de ambientes personalizados conforme suas necessidades. Seja para morar, investir ou transformar, esta é uma oportunidade única na região carbonífera, a poucos minutos da capital Porto Alegre. Quer agendar uma visita ou tirar dúvidas? Fale com um de nossos especialistas da Conexão Brokers e venha descobrir como é possível viver com mais espaço, liberdade e possibilidades.