RS-401 - 4924 - Jardim Nossa Senhora da Conceição - Charqueadas/RS

Imóvel Residencial e Comercial com Amplo Terreno e Estrutura Completa

Uma oportunidade única para quem busca unir moradia, investimento e visibilidade em um só endereço.
Este imóvel, com 806m² de terreno, oferece o equilíbrio perfeito entre espaço comercial estratégico e conforto residencial de alto padrão.

Localizado de frente para a RS 401, em uma área de grande fluxo de pessoas e veículos, a poucos metros do hospital, posto de gasolina e comércios locais, o imóvel apresenta uma versatilidade rara no mercado.

Parte térrea - Sala comercial:

Fachada ampla e moderna, toda envidraçada

Estacionamento com capacidade para até 15 veículos

Espaço interno versátil, ideal para revendas, salão de festas, showrooms ou outros empreendimentos

Localização de alto movimento e excelente visibilidade

Acesso lateral independente pela Rua João Guerreiro de Souza

Parte dos fundos - Garagem e acesso residencial:

Garagem coberta com capacidade para até 4 veículos

Acesso exclusivo e independente da área comercial

Parte superior - Residência com área de lazer privativa:

Visão panorâmica 360º e ampla varanda

Piscina com deck de madeira e total privacidade

Quiosque espaçoso com churrasqueira, lavanderia e banheiro

Sala de estar ampla com lareira e teto em gesso

Sala de jantar conjugada e cozinha planejada com móveis sob medida

Sala adicional com portas de correr e vista privilegiada para a RS 401

2 dormitórios amplos e semi mobiliados

1 suíte completa com banheira de hidromassagem

Banheiro social com fino acabamento

Um imóvel completo, pronto para atender diferentes propósitos - seja para morar com conforto, investir em um negócio de alto potencial ou unir as duas opções em um só endereço estratégico.

Itens do Imóvel

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